成都作为中国西部的重要城市，近年来房地产市场发展迅猛，房价不断上涨，因此房贷利率也相应提高。

成都人口众多，外来人口也大量涌入，对房地产市场的需求强劲。供不应求使得房价持续攀升，银行为了控制房地产市场风险，采取高利率政策。

成都市区内的地价也不断攀升，成为房价上涨的重要原因之一。高地价使得开发商为了利润最大化，不得不将房价调高，压力进一步转嫁给购房者。

虽然成都市区内有大量楼盘在建，但房源仍然供不应求。供给不足导致房价上涨，银行为了避免风险也提高了贷款利率。

成都作为中国西部的经济中心，经济发展迅猛，各类产业蓬勃发展，吸引了大量人才和资金的涌入。经济的快速增长和收入水平的提高，也进一步推动了房价的上涨，从而导致房贷利率上升。

总之，成都房贷款利率高主要是由于供需失衡、地价上涨、供给不足以及经济发展等多方面的原因所致。对于购房者来说，选择适合自己的贷款方式和利率，提前了解市场动态十分重要。