根据《中华人民共和国抵押法》及相关贷款政策规定，成都房屋质押抵押贷款要满足一定的条件限制才能申请。

首先，申请人必须是成都市的合法居民，具有完全民事行为能力。其次，所质押的房屋必须位于成都市范围内，并且是合法取得的产权证书。同时，贷款人必须具备清晰的房屋产权，没有任何法律纠纷。这样可以保障贷款的安全性。

除此之外，还需要考虑贷款人的还款能力和信用记录。申请人需要提供稳定的收入来源和能够按时还款的能力。同时，申请人的信用记录也会被考虑，如果有信用不良记录，可能会影响申请结果。

最后，申请人和贷款机构之间需要签订贷款协议，并提供相应的合法证明文件和抵押物评估报告。抵押物评估报告是评估房屋价值和抵押能力的重要依据，需要由成都市评估机构出具。

成都房屋质押抵押贷款是一种常见的贷款方式，具有一定的优势和风险。在评估贷款时，需要综合考虑这些因素。

首先，成都房屋质押抵押贷款可以提供较高的贷款额度，因为房屋作为抵押物有较高的价值。这对于有大额资金需求的个人和企业来说，是一种便利的融资方式。

其次，质押抵押贷款的利率相对较低，因为贷款机构可以通过房屋抵押物来降低风险。这使得贷款成本相对较低，对于借款人来说具有一定的优势。

然而，成都房屋质押抵押贷款也存在一定的风险。首先，如果借款人无法按时还款，贷款机构有权处置抵押物以弥补损失。这可能会导致借款人失去房屋产权，造成经济损失。

此外，贷款期限较长也是一个潜在的风险。在贷款期间，借款人需要按时还款，如果经济情况发生不可预测的变化，可能导致还款困难。

综上所述，成都房屋质押抵押贷款在一定程度上解决了融资问题，但也需要借款人谨慎考虑利益和风险，确保能够按时还款和保护房屋产权。